室內裝修或工程，無論項目大小，戶主最怕必定是「爛尾」問題。但除了金錢損失外，更嚴重的隱藏風險可能是工程期間的安全責任及法律問題。戶主在開工前若準備不足，隨時可能要為工程意外負上責任。本文將拆解室內工程的關鍵注意事項，助您避開陷阱。
工程出現意外 戶主可能需要負上責任
室內工程涉及高空工作、棚架、電力、甚至燒焊，意外風險不容忽視。許多戶主誤以為工程外判後，責任全在總判頭身上。事實上，戶主必須在開工前，確認判頭已購買足夠的「第三者責任保險」（裝修保）及「勞工保險」（勞保）。若戶主在提供安全工作環境方面存在疏忽，例如明知單位結構有危險卻不告知或聘用不合資格人員，一旦不幸發生意外並引致工傷疏忽索償，戶主亦極有可能需要承擔相關的法律責任。
選用可信賴的裝修師傅
為保障工程質素及安全，第一步是嚴格篩選承辦商，切勿聘用「三無」（無商業登記、無合約、無牌照）的工程隊。戶主應主動查核其商業登記、公司信譽及過往案例。此外，某些專業範疇有嚴格的牌照要求，例如，所有水喉工程（包括改動來去水位）必須由持牌水喉匠或合資格的水務工程公司執行，以確保符合香港《水務設施規例》，避免日後滲漏或影響食水安全。同理，若工程涉及結構改動（如拆牆），亦必須查證是否屬「小型工程監管制度」範圍，並聘請合資格人士處理。
施工前必需簽署合約
口頭承諾在裝修工程中並無保障。簽訂一份清晰的合約至關重要，魔鬼往往在細節中。合約應詳細列明：完整的報價單（包工包料細項）、使用物料的品牌及規格、清晰的開工及完工日期、分階段的付款方式，以及延誤罰則。此外，在開工前，應為單位內部（特別是保留的物件）及大廈公共空間（如電梯大堂、走廊）拍照存證，作為單位的原始狀況記錄，以防日後因損毀問題產生爭議。
施工期間的監管事項
工程開展後，戶主亦不能掉以輕心。特別是「隱蔽工程」（如電線鋪設、水管接駁），必須在判頭「封槽」或鋪設磁磚前，親自或委託專人驗收，並拍照記錄水管走向及電線佈局，這對日後維修極為重要。施工期間，若有任何工程項目的增減（俗稱「加單」或「減單」），切忌只作口頭承諾，必須與判頭以白紙黑字（如 WhatsApp 訊息或後加單據）確認相關收費及對工期的影響，避免完工時出現口同鼻拗。
做足準備 保障自己亦保障工人
成功的室內工程要做到質量保證及風險管理：聘請合資格的專業承辦商並簽訂清晰合約、必須買足保險並履行戶主的安全責任。做足準備，才能保障自己，亦保障了工人的安全，真正安心「入伙」。