自 BNO 簽證推出以來，英國就吸引了不少有意移民的港人在當地置業。在海外投資物業程序繁複，當中令人最煩惱的一部分必定是申請英國樓按揭。究竟香港人要在當地置業有什麼程序？以下我們將為你講解在英國買樓的注意事項。
港人最愛買「磚頭」，因此不少人考慮在英國買樓，用作自住或者放租製造被動收入。假如預算有限，比起一手新樓，不妨考慮一下英國的二手樓。英國也有類似中原、美聯等地產代理公司，如果想先在網上找尋合適的英國樓盤，你可以留意 Rightmove、Zoopla、Moveflat、OnTheMarket、Find a Hood 等網站，以上幾個網站盤源充足，保證總有一個合你心意。
要留意的是，挑選樓盤宜考慮多方因素，除了內裝之外，該區的文化、附近的交通配套、花園面積、生活設施配套等等均需納入考慮。如果帶同小朋友一起移民，你還需要考慮樓盤所屬的校網、學校該年的收生是否已經滿額等等。如果剛剛到埗人生路不熟，想找個人「幫幫眼」，市面上亦有一些 Sourcing agent，他們會比較熟知行情，能夠協助你找樓盤、議價、簽約以至申請按揭，減低你中伏風險。
如果想申請英國二手樓按揭置業，最好在睇樓前向銀行或按揭經紀申請 Agreement in Principal，以證明自己的購買能力，才可以預約到樓價較貴的樓盤。在英國買二手樓需要的時間較一手樓長，在買賣雙方同意價格後，代理會協助簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），有了銷售備忘錄就可以正式申請貸款，而銀行估值至決定是否批出按揭貸款一般需要最少 2-3 個月。這個時候，你亦需安排測量師視察屋內外狀態，以了解物業是否有需要由賣家跟進維修。